名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、不動産を売却する際に考慮すべき地域特性や人気のエリアが存在します。
名古屋市西区の地域特性についてですが、2023年10月1日時点での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯もあります。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域となっています。
また、名古屋市西区は庄内川を境に北と南で地域特性が異なります。
北部エリアは工場や住宅街が多く、南部エリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因の一つとして、リニア中央新幹線開通の影響が大きいです。
特に南側のエリアでは、住所に名古屋市西区名駅〇丁目というように名古屋駅に近いことが示されており、影響が顕著です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区で人気のあるエリアと不動産価格について
名古屋市西区は、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅の周辺が特に人気のあるエリアです。
特に庄内川の南側の地域は注目を集めています。
また、浅間町駅も名古屋駅方面に位置していますが、商業地が主なため住宅地は少ないです。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を渡っていくため、やや人気と価格が下がります。
名古屋市西区の不動産価格を把握しておくことは、売却を考える際に重要です。
これにより、適切な価格での売却や安く売却されてしまうことの防止ができます。
最近は、新型コロナウイルスの影響や消費税増税などがあり、購入意欲も落ち着いています。
したがって、人気の高いエリアは問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落の可能性があるため、売却を検討することもおすすめです。
なお、参考として、名古屋市西区の世帯数と人口についてもご案内します。
情報は令和5年10月1日現在のものであり、名古屋市西区のホームページより推計された人口数です。
