中古住宅の購入時に行われるインスペクションについて詳しく説明します。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持ちます。
中古住宅を購入しようとしている方なら、一度はこの言葉を耳にしたことがあるかもしれませんね。
このインスペクションは、中古住宅の売買において非常に重要な役割を果たします。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を詳しく調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用についてもアドバイスが提供されます。
この調査を専門的に行うのが、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちです。
彼らには民間の資格を持つ人や建築士が含まれます。
インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売却する売主です。
もし建物の欠陥に気付かず取引を進めてしまうと、後で買主とトラブルになる可能性があります。
しかし、インスペクションを事前に行っておくことで専門家の診断結果に基づいて建物の状態が明らかになり、売却時のトラブルを回避できるのです。
また、買主がインスペクションを受ける場合には、直接インスペクターに質問したりアドバイスを受けたりすることも可能です。
最近では、中古住宅の市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性が高まっている背景には法律の改正があります。
具体的には、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を提供する義務を負うようになりました。
つまり、売主は買主に対して建物の事故や欠陥について報告する義務が生じたのです。
この改正により、売主は建物の状態をよく把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が生じたのです。
それゆえ、インスペクションはますます重要視されるようになっています。
