住宅ローンの種類と特徴
住宅ローンは、自分にぴったり合ったものを選ぶことが重要です。
まず、民間銀行の住宅ローンには、いくつかの種類があります。
まず最初に、全期間固定金利型の住宅ローンは、契約時に設定された金利が返済が完了するまで変わらず、安定しています。
一方、変動金利型の住宅ローンは、半年ごとに金利が見直され、そのたびに返済額が変わります。
そして、固定金利選択型の住宅ローンは、一定期間、契約時の金利を固定する仕組みです。
特に柔軟なローン条件を望む方には、民間銀行の住宅ローンがおすすめです。
また、フラット35は民間金融機関が融資し、住宅金融支援機構が買い取り、証券化するシステムです。
このローンは全期間固定金利を採用しており、繰り上げ返済手数料もかかりません。
将来にわたり金利が安定している希望がある方には、フラット35が適しています。
さらに、財形住宅融資は、勤務先の企業で財形貯蓄を1年以上積み立て、残高が50万円以上ある場合に利用できる融資制度です。
借入金利は1％前後（5年固定）で、財形貯蓄の10倍まで融資を受けることが可能です。
最大で4,000万円まで借り入れることができるため、長期的な住宅購入を検討している方に適しています。
参考ページ：住宅 ローン 銀行選びって何を基準にどうやって選べばいいのか解説！
銀行の種類と選択方法
住宅ローンを組む際には、どの銀行を選ぶかが非常に重要です。
銀行の種類や特徴を理解しましょう。
