全国地価マップを使って、公的価格を調べる方法についてお話しします。
土地の公的価格は、通常、省庁ごとに4つの異なる目的に応じた価格が存在します。
この価格は、国税庁や国土交通省などが公表しています。
しかし、不動産を売却する際には、より有利な条件で取引をしたいと考える方も多いでしょう。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
そのため、複数の不動産業者に査定してもらうことがお勧めされます。
なぜなら、各業者によって特徴や得意なエリア、査定方法などが異なり、査定額も異なるからです。
複数の業者の査定結果を比較することで、最適な業者を選び、取引を有利に進めることができます。
ただし、複数の業者に査定を依頼することは手間がかかりますが、自己所有の不動産の価格を事前に把握することで、査定価格を判断しやすくなり、業者選定もスムーズになります。
全国地価マップは、このような場合に役立ちます。
このマップは、公的価格を1つの地図上で確認できるため、非常に便利です。
公的価格の算出目的や使用目的に応じた評価方法の違いについても説明します。
公的価格は、行政が土地を収用したり、相続税や固定資産税の計算などのために異なる目的で算出されるため、評価方法や価格にも違いがあります。
地価公示価格は、国土交通省が主導する土地鑑定員会によって毎年1月1日時点の土地の評価額を示すものです。
