全国地価マップを利用して公的価格を調べる方法
公的な土地の価格は、通常、まとめて表現されますが、実際には各省庁ごとに4つの異なる目的に応じた公的価格が存在します。
たとえば、国税庁や国土交通省は、それぞれの目的に合わせた公的価格を公表しています。
しかし、不動産を売却する際には、最も有利な条件で取引を進めたいと考えるかもしれません。
そのため、複数の仲介業者に査定を依頼することが推奨されています。
なぜなら、各仲介業者は異なる特長、得意なエリア、査定方法を持っており、査定額にも幅があるからです。
したがって、複数の業者の査定結果を比較することで、より適切な仲介業者を選ぶことができ、不動産取引を有利に進めることができます。
ただし、業者に査定を依頼するためには、面談などの手続きが必要になります。
そのため、手続きが煩雑に感じる場合もあります。
そこで、事前に自己所有の不動産の価格を把握しておくことで、査定価格を判断しやすくなり、業者の選定もスムーズになります。
このような場合に役立つのが、全国地価マップです。
このウェブサイトでは、公的価格を一つのマップ上で確認することができるため、非常に使い勝手が良いです。
具体的な使い方を説明します。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
公的価格の算出目的と使用意図による評価方法の違い 公的価格は、行政が土地の収用や公共用地の収用価格を決定するため、または相続税や固定資産税の計算の基礎とするためなど、さまざまな目的に応じて異なる方法で算出されます。
そのため、公的価格には評価方法や価格にも違いがあります。
