名古屋市のマンションが高く売れるポイントを知ろう!
名古屋市は日本でも有数の都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際に知っておきたい相場やポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンションの売却相場について まず気になるのが、マンションの売却相場です。
過去のデータから見ると、2018年1月1日から2023年7月31日までの間に新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
中古マンションでは、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって相場は異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
エリアと築年数の影響 エリアや築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。
高価な新築マンションは需要が高いエリアに集中しています。
したがって、売却時には自身のマンションが所在するエリアでの相場を把握することが重要です。
また、築年数も価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、過ぎると建物の価値が大幅に下がるとされています。
例えば、木造は22年、鉄筋コンクリートは47年が一つの目安となります。
築年数を考慮することも重要です。