名古屋市のマンション売却について
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口が増え続けているため、マンションの需要も高まっており、売却するのに適した状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しくご紹介します。
名古屋市でのマンション売却の相場
まず最初に、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格の相場についてご説明します。
実際の売買価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なります。
具体的なエリアと築年数について見ていきましょう。
なお、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円であり、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
エリアや築年数の影響
エリアと築年数は、マンションの価格に大きく影響します。
高価なマンションは需要のあるエリアに集中しています。
そのため、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを知ることは、マンションの売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく関わります。
不動産には耐用年数が決まっており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年がその指標となります。
建物の耐用年数を超えると、その建物の価値は0円となります。
