名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市内における16区の中では7番目に広い地域となっています。
古くからの風景が残る一方で、モダンな住宅も点在するエリアとして知られています。
名古屋市南区には様々な種類の不動産物件が存在し、例えば土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場や工場跡地などが見られます。
この記事では、南区にお住まいの方々で不動産売却を検討されている方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介します。
これらの情報を参考にして、スムーズな不動産売却のプロセスに役立ててください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の魅力を知ろう
まず最初に、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
地域の特性を理解することで、不動産を売却する際に、どのような魅力をアピールすべきかが明確になります。
自身が住む地域についてしっかりと把握し、売却活動を円滑に進めるための準備を整えていきましょう。
人口動態を知る
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、南区では人口が急増しました。
これは、名古屋市全体の都市化が進んだことや、南区への人口流入が増加したことによるものです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
この減少の背景には、少子高齢化や都心部への人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は7,121人/㎢であり、名古屋市内の区の中では、比較的低い数字となっています。
また、南区では高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は市内で最も高い29.7％となっています。
今後も高齢化は進行することが予想されますので、これらの要素も不動産の売却に影響を与える可能性があります。
