名古屋市南区の地域特性について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市内で面積18.46平方キロメートルの区域に位置し、16区の中で7番目に広いエリアです。
歴史的な景観が残る一方、現代的な住宅も点在するエリアとして知られています。
南区には多様な不動産が存在し、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などが見られます。
この記事では、不動産の売却を検討されている方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却にあたっての参考としてご活用ください。
名古屋市南区の特徴 まずは、名古屋市南区の特徴についてご紹介します。
地域の特性を把握することで、将来的に不動産を売却する際にどのように魅力を伝えるかを考えることができます。
自らの居住する地域を理解し、売却プロセスを円滑に進めるための準備を行いましょう。
南区の人口と構成 名古屋市南区の人口は2023年10月1日現在で131,459人、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて急増した人口は、名古屋市の都市化と南区への移住が背景にあります。
しかし、1990年代以降は人口減少傾向が続いており、少子高齢化や都心部への人口流出が影響しています。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内では6番目に低い水準です。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、高齢化率は2019年10月1日時点で29.7％と、市内で最も高く、今後もさらなる高齢化が予想されています。
南区の歴史的背景 愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
日本の地域紹介: 交通の便や産業の発展
中世末期から近世初頭にかけて、南区の大半が海に面しており、その地域では主に製塩業がさかんでした。
海と陸を繋ぐ重要なルートである東海道が通っていた江戸時代には、この地域の街が発展していました。
また、近代以降には鉄鋼や金属、機械製造業などが盛んであり、工業地帯として発展してきました。
海に近い立地条件から製塩業が盛んだった南区では、年魚市潟と呼ばれる干潟で製塩が行われ、その塩は「前浜塩」として親しまれていました。
