名古屋市東区で不動産の売却をお考えの方へのアドバイス
名古屋市東区は、利便性の高さやアクセスの良さから、多くの人に人気のエリアとなっています。
もし将来的に物件の売却を検討されているのであれば、名古屋市東区の不動産事情や相場について知りたいと思いますよね。
不動産と一口に言っても、土地・空き家・中古住宅・中古マンション・田んぼや畑の農地・工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
本記事では、名古屋市東区の特徴的な地域や相場、売却の手順について詳しくご紹介していきます。
名古屋市東区の特徴的な地域
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積の小さいエリアです。
人口密度も名古屋市中区に次いで2番目の高さを誇っています。
また、名古屋駅や栄といった名古屋の中心地へのアクセスが非常に良いのが特徴です。
ビジネス街も近くにあり、名古屋市営バスや地下鉄などの交通手段も充実しており、通勤がしやすいことから多くの人に魅力を感じられています。
2023年10月1日の時点での名古屋市東区の人口は約86,711人であり、世帯数はおよそ47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通手段が多く利用でき、通勤や通学にとても便利な立地です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすいエリアと言えるでしょう。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが利用できます。
静かで落ち着いた環境の住宅街となっており、ファミリーに人気があります。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の交通の便利さと生活環境の魅力
名古屋市東区は、交通の利便性が高いため、多くの人々に人気があります。
名古屋市内での移動には、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、多くの公共交通機関が利用できます。
これにより、どの方面に出かけるにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多くあり、生活に必要なものはすぐに揃えることができます。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産の売却相場について
名古屋市東区の不動産の売却相場を見てみましょう。
2023年現在、名古屋市東区の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円です。
一坪あたりの価格は、179万8,347円となっています。
中古マンションの場合、平均的な売却価格は2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差があるかもしれません。
平均的な築年数は21年から26年です。
中古マンションの需要は高く、取引も多い傾向にあります。
一方、中古一戸建ての場合は、売却相場に大きな幅があります。
一戸建ての売却価格は、5,200万円から20,890万円と幅広く、不動産会社によっても差があります。
築年数は19年から35年で、不動産会社によって取扱件数も異なります。
ただし、中古一戸建ての売却は中古マンションよりも困難とされています。
土地の売却相場については、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。
