固定資産税の免税条件とは
固定資産税には、一定の条件を満たすと免税となる制度があります。
以下で免税になる条件を詳しく解説します。
1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合： 固定資産税は、固定資産税課税標準額が一定未満の場合に免税となります。
ただし、免税点は固定資産税額ではなく、固定資産税課税標準額で判断されます。
また、免税の判断は同一の市町村にある固定資産の合計課税標準額で行われるため、注意が必要です。
固定資産税の減税条件
また、固定資産税には免税以外にも減税制度があります。
以下で固定資産税が減税される条件を詳しく解説します。
1. 住宅用地の特例： 固定資産税は、住宅地に建てられた土地に対して、住宅用地の特例を利用することができます。
土地の面積に応じて、固定資産税の減税幅が定められています。
ただし、専用住宅ではなく店舗併用住宅の場合、店舗の規模によって固定資産税の減税幅が変動します。
しかし、店舗併用住宅でも一部を住宅として利用している場合には、住宅用地の特例を適用することができます。
2. 売却・譲渡を機に減税： 固定資産を売却または譲渡する際、税金の支払いを軽減するために、固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
3. 10年を経過すると減税： 固定資産を所有してから10年を経過すると、固定資産税の減税の対象となることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれており、長期間にわたり所有している場合に利益を享受することができます。
4. 固定資産の改築や補修による減税： 固定資産を改築や補修した場合、固定資産税の減税が認められることがあります。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
これは、固定資産の価値が向上したことによるものであり、改築や補修にかかる費用に応じて減税されます。
