平屋の価格が高い理由
面積条件を満たすために広い敷地が必要 平屋を建てるためには広い敷地が必要です。
建ぺい率という規制により、土地の面積と建物の面積のバランスが整えられます。
建ぺい率は、土地の面積に対して建物をどれだけ建てることができるかを制限しています。
これには建物の安全性や防火・衛生面の確保などが考慮されています。
例えば、100㎡の敷地があるとしましょう。
一見すると、100㎡の平屋を建てることができると思われるかもしれません。
しかし、建ぺい率によって少なくとも敷地の一部を空地にする必要があります。
そのため、実際には建物の面積は敷地の面積よりも小さくなります。
したがって、平屋を建てるためには敷地が広くなり、その分土地の価格が高くなる傾向があります。
特に都心部などでは、限られたスペースでの敷地取得が難しく、土地の値段が高騰することが多いです。
参考ページ：平屋 の 方 が 高い？平屋のメリットとデメリットを詳しく解説
土地の価格が高くなれば建物の価格も上がります。
さらに、敷地の形状も平屋建築に影響を与えます。
敷地の形が不規則な場合や、立体的な敷地の一部を確保する必要がある場合には、平屋建築が困難になります。
このような場合には、敷地の形や条件に合わせて設計を変更したり、その他の工夫を行ったりする必要があります。
それに伴い、建築コストも増加します。
以上のような理由から、平屋の住宅は一般的に高価になる傾向があります。
