新築の一戸建てを選ぶ際に大切なのは、まずはっきりと立地を決めることです。
立地は、その家の間取りや価格に大きく影響を及ぼす要素となるからです。
同じ予算でも、例えば駅から近い便利なエリアと駅から遠い住宅地エリアでは、購入できる土地の広さなどが異なってきます。
立地を選ぶ際に意識すべきポイントとして、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩時間」「周辺環境と治安」といった要素が挙げられます。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
最初に考えるべきは、どの都道府県に住みたいかを決め、その中で具体的にエリアや利用する路線を設定することです。
不動産ポータルサイトでは、エリアを絞り込むための便利な機能が提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」といった機能を使えば、目的の駅までの所要時間や乗り換え回数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を見つけることができます。
最大3つまで目的の駅を指定できるので、夫婦の勤務地や子どもの通学先を考慮して、条件に合うエリアを見つけることが可能です。
エリアが決まったら、次に最寄り駅までの「徒歩所要時間」を考慮しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩でかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
徒歩での移動時間の感覚は人によって異なるため、判断が難しいこともありますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は日々の生活に大きな影響を与えるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
