中古マンションの売買契約において、クリーニングは売主と買主のどちらが行うべきか？
中古マンションの売買契約においては、売主と買主のどちらがハウスクリーニングを行うべきかは明確に定められていません。
ただし、もし設備や建物に重大な問題がある場合には、売主は修繕責任を負うことになります。
しかし、不具合を契約書に明記し、価格を相応に減額することも可能です。
具体的には、売主と買主は契約が進行する際に、「大きな問題がない」か「買主が問題の状況を把握している」という状態で合意を進めていきます。
ただし、若干の汚れや傷のような軽微な問題については、売主は必ずしもそれらをきれいにする必要はありません。
通常、マンションの引渡しは現状の状態で行われるため、もし気になる場合には、購入者自身で修繕するか、専門のハウスクリーニング会社に依頼する方法もあります。
ハウスクリーニングの作業内容
もちろん、自分自身で簡単な掃除は行うことができますが、ハウスクリーニングにはそれだけでは十分ではありません。
ハウスクリーニングには、高度な知識や技術、専用の洗剤や道具などが必要です。
そのため、基本的には専門のハウスクリーニング会社に依頼することをおすすめします。
ここでは、専門の会社に依頼した場合に、具体的にどのような作業が行われるのかを詳しく説明します。
参考ページ：中古マンション購入ハウスクリーニング｜実施するメリットは？
基本的なハウスクリーニングの作業内容
一般的なハウスクリーニングでは、以下の作業が基本となります。
具体的な作業箇所と内容は以下の通りです。
– 玄関のドア、土間、シューズボックスの清掃
– キッチンのシンク、ガス台、ガスコンロ、グリル、クッキングヒーター、戸棚、照明、壁面、窓、蛇口、排水溝の清掃
– トイレの便器、便座、天井、壁面、窓、床、換気扇、温水洗浄（暖房）便座の清掃
– 浴室・洗面所の浴槽、壁、床、天井、照明、鏡、排水溝、蛇口、シャワー、換気扇、洗面ボウル、収納部の清掃
– 居室や廊下の床、壁、照明、手すりの清掃
– ベランダの窓ガラスの両面、サッシ、網戸、手すり、床、排水溝の清掃
このように、ハウスクリーニングでは、住宅全体の各部分をきれいにする作業が行われます。
ハウスクリーニングの作業内容と丁寧さについて詳しく説明
ハウスクリーニングでは、お客様のご要望に応じて、専門のスタッフが丁寧に作業を行います。
まず、お部屋全体の掃除から始めますが、これには壁や天井の埃や汚れを取り除く作業も含まれます。
また、床やカーペットの掃除も行い、キレイな状態に戻します。
さらに、エアコンも忘れずに清掃します。
エアコンの内部フィルターや排気口など、細かい箇所まで丁寧に洗浄します。
これにより、エアコンの効率が上がり、清潔な空気を室内に提供することができます。
ハウスクリーニングでは、清潔な環境を提供するために、一つ一つの箇所を細かく清掃していきます。
例えば、窓や網戸の拭き掃除や、シンクやトイレの洗浄など、どんな小さな場所でも見落とすことなく清掃します。
作業は専門のスタッフによって行われるため、高い技術と経験を持っています。
彼らは効率的かつ丁寧に作業を進め、お客様に満足していただけるよう努めています。
ハウスクリーニングは、お客様の快適な生活をサポートするために行われる重要な作業です。
私たちはお客様のご要望をしっかりと聞き、それに合わせた丁寧なクリーニングを行います。
清潔な環境で過ごすことは、心地良い生活を送るための基本です。
