マンション駐車場の基準と種類、注意点
マンションの駐車場については、法律上は設置の義務はありませんが、多くの自治体では駐車場の設置率を定めています。
例えば、東京23区では商業地域に立つマンションでは、基準床面積350平方メートルごとに1台の駐車場が設置されることが一般的です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
また、大阪市では商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設置されます。
郊外では、駐車場の設置基準がさらに厳しく、マンションの戸数に対して100％以上または110％の台数が設置されることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありません。
駐車場の台数が戸数に対して不足している場合、マンション内の駐車場を利用できない場合もありますので、注意が必要です。
駐車場には一般的に平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場などの種類があります。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車スペースで、通常は屋根がありません。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築され、車を自分で運転してスロープを通って上階の駐車スペースに進入します。
利用者が自分で操作できるため、効率的な利用ができます。
最後に機械式駐車場は、機械によって車が自動的に上へ運ばれ、駐車スペースに配置される仕組みです。
スペースの効率化が非常に高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場の基準と種類、注意点について詳しく説明した内容です。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適な駐車場を考慮しながら選ぶようにしましょう。
