名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で、不動産を売却したいと考えている方もいらっしゃるでしょう。
不動産の売却手続きは未経験の方も多く、具体的に何を始めればいいのか迷ってしまうこともあるかと思います。
この文章では、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しく紹介いたします。
売却手続きを理解することで、スムーズに進められる段取りが明確になります。
相場や地域の特性を把握しておかないと、不動産を適正価格で売却するのが難しくなる可能性もあるため、事前の情報収集が重要です。
不動産といっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、田畑、工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も迫っていることから、相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を把握することが肝要ですね。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお話しします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人、世帯数は約76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業地や工場地も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアがあります。
また、名古屋市西区は庄内川を境にして、北部と南部で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅地が広がっており、一方で南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
ここ数年の地価上昇には、リニア中央新幹線開通の影響も大きいとされています。
特に南部のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目など名古屋駅に近いことから、その影響が顕著です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分の距離に位置しています。
最近は、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲がやや低下しており、不動産市場では相場が安定してきています。
ただし、人気の高いエリアに関しては問題はないかもしれませんが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性もあるため、不動産の売却を検討する際には注意が必要です。
