名古屋市で一戸建てを売却する際の相場と売却タイミング
一度住み慣れた名古屋市の一戸建ての家を転勤などで売却しなければならない状況に直面することもあります。
その際、できるだけ高く売りたいというのはご理解いたします。
ここでは、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、適した売却時期や留意点について詳しくご紹介いたしますので、ぜひご参考にされてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市での一戸建ての売却価格相場を知る まず、名古屋市における一戸建ての売買価格相場についてご紹介いたします。
2021年のデータによれば、1平方メートルあたりの平均価格は35.34万円であり、2022年には39.91万円まで上昇しています。
この上昇傾向は売却を考えている方にとって好ましい状況であり、また2013年からの10年間では、名古屋市全体で1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇していることがわかります。
愛知県全体の平均上昇幅は約5万円にとどまっているため、名古屋市は非常に需要が高い地域と言えるでしょう。
各区の売却相場について 名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアによって一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高い売買価格が記録されているのは「中区」であり、1平方メートルあたりの価格が85万円となっています。
次いで高い「東区」では56万円であり、この価格差から需要と価値の高さがうかがえます。
中区は名古屋市の中心部であり、愛知県庁や名古屋市役所があることから、アクセスの利便性や施設の充実度が高いことが理由として考えられます。
一方で、最も価格が低いのは「港区」であり、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市最南端の区について
名古屋市にある最南端の区は、津波のリスクがあるだけでなく、外国人の方が多く住んでいることでも知られています。
そのため、一部ではあまり注目されることの少ないエリアとなっています。
