名古屋市で物件を売却する際に知っておきたいポイント
名古屋市で土地や建物を売る際、最初に行うべき手続きや費用についてご不安な点があるかもしれませんね。
家を売るということは、多くの方にとって特別な経験となるでしょう。
実際に売る段階になったら、何から始めればいいのか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、家を売る際には不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
この「仲介」手法に焦点を当て、物件の売却手順や基本的な知識、成功するための秘訣や留意点について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却プロセスの第一歩は何か 家を売却するためには、ますます不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が提示する「売却可能な価格」の見積もりを受けることです。
自分が売ろうとしている家の価値を把握するために、査定を受けることが不可欠です。
査定価格は主に以下の2つの視点から算出されます。
1. 物件の特性 築年数、方角、間取りなど、物件の情報に関連する要素です。
2. 不動産市場の状況 競合する物件の数や需要の高いエリア、物件のタイプなどによります。
「机上査定」と「訪問査定」は、査定方法の違いです。
机上査定は、物件の情報をもとに、間取りや築年数、広さなどから査定額を算出します。
過去の取引履歴などを考慮して、おおよその売却価格を見積もります。
訪問査定は、不動産会社のスタッフが実際に物件を訪れ、現地で査定を行います。
具体的な物件の状態を確認し、より正確な見積もりを提示します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれには利点と欠点が存在しますので、適切に選択することが重要です。
不動産の売却における「仲介」とは
不動産の売却を検討する際、一般的に選択される方法の一つが「仲介」です。
この方法では、不動産会社に対して売却したい物件を任せ、不動産会社が買い手を見つける役割を担います。
売主は、不動産会社がウェブサイトや事務所内などで広告を行い、買い手を見つけるのを待つことになります。
このため、売主は自身の希望する価格を反映させた不動産を売却することが可能となります。
